ASIAKASKERTOMUS
Kuinka johtava kohtuuhintaisen asumisen tarjoaja Suomessa siirtyi dataohjattuun toimintaan CHAOSin avulla.
TVT Asunnot tarjoaa kohtuuhintaista asumista ja vastaa hyvien, turvallisten ja kohtuuhintaisten kotien saatavuudesta Turun seudulla.
Tämä edellyttää operatiivisen tehokkuuden lisäksi ymmärrystä siitä, miten paikalliset vuokramarkkinat kehittyvät, minne kysyntä kasvaa ja miten asunnot kannattaa kohdentaa asukkaiden ja yhteiskunnan parhaaksi.
CHAOS:n Rent Navigator mahdollisti TVT:lle siirtymisen manuaalisesta, hajanaisesta markkinaanalyysistä tarkkaan, reaaliaikaiseen ja datapohjaiseen päätöksentekoon – parantaen merkittävästi tehokkuutta ja säästäen aikaa samalla vahvistaen pitkäaikaista yhteiskunnallista vaikutusta.
Asiakas:
TVT Asunnot
Käyttötapaus:
Data-Driven Rent Pricing
Teollisuus:
Affordable Housing / Residential Real Estate
Korvaamalla manuaalisen markkinatutkimuksen CHAOSin avulla, TVT on tehnyt toiminnastaan tehokkaampaa, tarkempaa ja vaikuttavampaa.
• Merkittävät aikasäästöt
• Tarkka vuokrahinnoittelu
• Reaaliaikaiseen dataan perustuvat päätökset
• Selkeä näkyvyys paikallisiin markkinoihin
• Vajaakäytön vähentäminen
• Parempi kysyntä-tarjonta-vastaavuus
• Reilu, turvallinen ja kohtuuhintainen asuminen
- Major time savings
- Accurate rent pricing
- Decisions based on real-time data
- Clear visibility into local markets
- Reduce vacancy
- Better match between supply and demand
- Fair, safe, and affordable housing
LOPPUTULOS
Manuaalisesta työstä datapohjaiseen päätöksentekoon ja analyysiin
HAASTE
Kun markkinaymmärrys riippuu manuaalisesta työstä ja puutteellisesta datasta
TVT:n päätökset – kuten asuntovuokrien tarkka hinnoittelu, kohteiden vertailu ja hyperlokaaalisten vuokramarkkinoiden ymmärtäminen – palasivat aina samaan kysymykseen: mihin markkinat oikeasti ovat menossa ja miten TVT varmistaa vastaavansa siihen.
Luotettavien vastausten saaminen tarkoitti manuaalista ilmoitusten poimintaa useista lähteistä eri kanavien kautta, kuvakaappausten ottamista ja taulukoiden rakentamista käsin.
Se toimi, mutta ei ollut kestävää. Siihen mennessä kun kokonaiskuva oli koottu, se oli jo vanhentunut, ja aloittamalla uudelleen seuraavana kuukautena tarkoitti kovaa työtä.
"Aiemmin tunteja kestäneen manuaalisen markkinatutkimuksen teemme nyt minuuteissa Rent Navigatorin avulla. Se on merkittävästi parantanut sekä vuokramarkkina-analyysimme nopeutta että laatua."
Erja Ylitalo
Housing Services Manager
CHAOSin Housing Renters paketti tarjoaa TVT:lle reaaliaikaisen, jäsennetyn näkymän vuokramarkkinoihin. Vuokratasot alueittain, vertailukelpoiset kohteet, rakennusten ominaisuudet ja paikallinen tarjonta ovat kaikki saatavilla yhdessä paikassa – tasolla, johon manuaaliset prosessit eivät pysty.
Sen sijaan että luottaisi hajanaiseen dataan ja manuaalisiin vertailuihin, TVT voi nyt perustaa päätöksensä tarkkaan, ajantasaiseen markkinadataan ja jättää arvailut kokonaan taakse.
Työ ei kuitenkaan hävinnyt, mutta se muuttui paljon sujuvammaksi. TVT käyttää vähemmän aikaa datan keräämiseen ja enemmän aikaa markkinoiden ymmärtämiseen, ennakointiin ja parempien päätösten tekemiseen, joilla on suurempi yhteiskunnallinen vaikutus.
Rent Navigator on nyt osa TVT:n jatkuvaa työnkulkua tukien jatkuvaa markkinaseurantaa ja -analyysiä.
RATKAISU
Manuaalisen työn korvaaminen reaaliaikaisella vuokramarkkinatiedolla
TULOS
Parempia päätöksiä ja vahvempi pitkän aikavälin vaikutus
Vuokratutka on merkittävästi lyhentänyt markkinaanalyysiin kuluvaa aikaa, mahdollistaen laajemmat ja useammin toistuvat katsaukset TVT:n asuntosalkkuun.
Ennen kaikkea se on parantanut päätöksenteon laatua ja vaikuttavuutta.
TVT pystyy nyt:
• Ennakoimaan paikallista kysyntää ja asukkaiden ostovoimaa älykkäämpien sijoituspäätösten tueksi
• Minimoimaan vajaakäyttöä koko asuntosalkussaan
• Varmistamaan hyvien, turvallisten ja kohtuuhintaisten asuntojen saatavuuden oikeissa sijainneissa
Hinnoittelu- ja sijoituspäätökset edellyttävät edelleen harkintaa – mutta tuo harkinta perustuu nyt tarkkaan, reaaliaikaiseen markkinadataan, ei intuitioon tai vanhentuneeseen tietoon.
"Kun todellakin ymmärrät miten markkina toimii, et vain tee parempia päätöksiä, vaan rakennat asuntoja sinne missä niitä tarvitaan, hinnoittelet ne vastuullisesti ja luot pysyvää arvoa sekä asukkaille että yhteiskunnalle."
