Miksi Espoo ja Oulu tarjoavat parhaan vastineen mediaanituloisille vuokralaisille

Edullinen asuminen on kuuma puheenaihe kaikkialla maailmassa – myös Suomessa. Siksi CHAOSin data-tiimi päätti sukeltaa syvemmälle tähän aiheeseen. Vertailimme vuokratasoja ja kotitalouksien mediaanituloja Suomen kuudessa suurimmassa kaupungissa ymmärtääksemme, millaista asuintilaa tyypilliset tulot mahdollistavat eri paikkakunnilla. Käytimme lähtökohtana OECDn standardia edulliselle asumiselle, jonka mukaan asumiseen ei tulisi kulua yli 30 % kotitalouden kuukausituloista.

Edullinen asuminen ei ole sattumaa, vaan datalähtöisten päätösten tulos

Vaikka Helsingissä ja Espoossa on korkeimmat vuokrat neliömetriltä, mediaanituloinen vuokralainen saa eniten asuintilaa Oulussa – ja lähes yhtä paljon Espoossa. Tampere sijoittuu vertailussa heikoimmaksi.

Kuinka monta neliömetriä 30 % tuloista kattaa?

- Espoo: 70 m²

- Oulu: 70 m²

- Vantaa: 67 m²

- Turku: 61 m²

- Helsinki: 58 m²

- Tampere: 51 m²

Espoossa kotitalouksien mediaanitulo on lähes 4 400 € kuukaudessa. Oulussa tulot ovat matalammat (3 134 €), mutta vuokrahinnat ovat huomattavasti edullisemmat. Tampereella vuokrataso on korkea suhteessa tuloihin, mikä johtaa vertailun pienimpään keskimääräiseen asuinpinta-alaan.

Tilastokeskuksen mukaan vuokrat laskivat koko maassa vuoden 2025 loppupuolella. Samaan aikaan ostovoima on heikentynyt ja asumistuet pienentyneet. Tämän seurauksena yhä useampi kotitalous käyttää kasvavan osan tuloistaan asumiseen.

Asumisen kohtuuhintaisuus vaikuttaa suoraan hyvinvointiin ja välillisesti laajemmin talouteen kulutuskykyä heikentämällä.

Datalähtöinen päätöksenteko tekee eron

Analyysi perustuu Tilastokeskuksen postinumerotason tulodataan sekä Suomen suurimpien asuntoalustojen vuokrailmoitusdataan. Asuminen katsottiin kohtuuhintaiseksi, jos se kattoi enintään 30 % kotitalouden bruttotuloista.

CHAOS yhdistää hajanaisen julkisen ja markkinalähtöisen datan yhtenäiseksi, jäsennellyksi alustaksi ja hyödyntää paikkatietoanalytiikkaa toiminnallisten näkemysten tuottamiseksi kiinteistöpäätöksenteon tueksi.

Hyvät päätökset eivät rakennu yhden mittarin varaan, vaan kattavan kokonaiskuvan pohjalle.

Haluatko tietää lisää CHAOSin data-alustasta ja sen tarjoamista vuokramarkkina-analyyseistä liiketoimintasi tueksi? Aloita ottamalla yhteyttä tiimiimme!